Tech Villas - 奧斯汀

美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。

奧斯汀特色

• 全美第 10 大城市，矽谷 2.0 之稱，德州新創走廊

• 連續 3 年《US News》評選全美最宜居城市

• Safewise評選全美 10 大最安全城市之一

• 全美最佳就業城市 #1

• 全美發展最快大都會區 #1

Kyle區位置優異

Kyle位於德州創新走廊中心位置

通過35號州際公路連接2大城市，5所著名大學周邊大型科技公司林立，Kyle也被譽為矽山之門

• 20年前，站在 I-35 州際公路和 FM 1626路的轉角處，放眼望去只能看到牛和牧場。Kyle甚至沒有一間商店。

• 20年後，一切都改變了，在極短的時間，Kyle經歷了巨大的轉變。

• 過往的牧場搖身一變成為2,500,000 sq.ft的高級零售商場；

• 過往5,000人的小鎮成為全美第3人口增長最快區域；

• 過往的牛和羊變成了現在全球最新款的Tesla；

• 這裡是Kyle，The Gate of Silicon Hills.

Kyle區產業

Austin的半導體產業取得了顯著的成長，Kyle 也從這個趨勢中受益。 目前 Austin 擁有超過20 萬I.T.工作崗位，並且以每年7%的速度快速增長。

從Tech Villas 出發30分鐘可抵達Austin 70%的科技企業。其中：

• 5 min | ENF Technology

• 20 min | Intel

• 22 min | AMD

• 24 min | Facebook

• 25 min | Google

• 25 min | Dell Technologies

• 25 min | Oracle

• 35 min | Apple Inc.

Tech Villas

Tech Villas 商業配套齊全，大型購物中心林立，包括

• Costco | 2023年開業，零售面積達152,000 sq.ft

• Kyle Crossing | 超過2,000,000 sq.ft零售面積

• Kyle Marketplace | 面積達226,000 sq.ft

• H.E.B. Plus |  2024年全新升級裝修，面積達33,000 sq.ft

• Dry River District | 300,000 sq.ft

• Brick and Mortar District | 150,000 sq.ft

精裝修交付標準

• 著名品牌一體式電磁爐及烤箱

• 著名品牌爐灶烤箱一體機

• 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱

• 著名品牌多循環洗碗機

• 節能空調系統及熱水系統

• 全屋空調及吊扇

• 前後花園草坪綠植

• 10 年 FHA 房主建築保險

• 30 年阻燃牆體質保險

雙拼別墅

三房 2.5 衛 2 車位

• 建物面積 Sqft：1848/ 51.9坪

• 居住面積 Sqft：1438/ 40.41坪

價格

374,000$ / 約為1217.1萬台幣

預計交屋

2025.11

付款方式：

首付 - 40%

完工 - 60%

• 一站式代租管

• 包租保底每年5% - 三年一簽

• 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付

• 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益

• 多種退場機制

• 永久產權

• 美國開戶

建商特色：

Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge 獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過3,000套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司 Welltower 戰略投資20億美元。