< Back One by Binghatti https://maps.app.goo.gl/eeeY2FdGPTRgn5576 Next > HOT ! ! 1,800,000+ AED 1548萬+ TWD Property Description One by Binghatti AED 1,800,000+ TWD 1581.51萬 + One by Binghatti項目不僅在Business Bay區域具備獨特的競爭優勢，還與杜拜2040願景完美契合。憑借其優越的地理位置、卓越的設計、高端設施和強勁的投資潛力，One by Binghatti 是投資者和高端住戶的理想選擇。 在未來幾年內，該項目有望成為Business Bay乃至杜拜最具標誌性的房地產項目之一。 Binghatti首席執行官Muhammad BinGhatti表示：「我們很自豪地推出我們的最新作品One by Binghatti。我們的目標始終是在每個項目中為客戶提供標誌性和真實的體驗。One by Binghatti憑借其優越的地理位置、非凡的設計和無與倫比的生活方式，展示了卓越的建築工藝。」 One by Binghatti 為杜拜商業灣水岸第一排 商業灣裡的Bay Square值得一提，有商空、7-11、Double Tree Hotel、泰國、日本、中式等料理，交通四通八達。 Reva為中產、白領、家庭型客人量身打造。位置優越，公設完善，交通便利，無論收租或是自住都是絕佳選項。 位置優勢： 哈利發塔、杜拜購物中心 – 開車十分鐘 樓下就是公車站 杜拜運河散步 – 走路五分鐘 生活購物– 走路五分鐘 周邊美食- 走路五分鐘到Bay Square 投資機遇 結合歷史數據和未來發展規劃，Business Bay地區的投資機會顯而易見。 房地產增值潛力： 在2040願景的推動下，預計未來幾年房價將持續上升。高租金收益：隨著商務活動的增加和國際企業的入駐，租金收益也將相應提高。周邊商圈：DUBAI MALL、DIFC、CITY WALK、BAY SQUARE，使得Business Bay成為一個極具吸引力的投資地段。 安全保障 不僅提供豪華的居住環境，公寓內部還配備了24/7 保安服務、最先進的監控系統 ，將居民的安全放在了第一位。 設施： 成人和兒童游泳池、籃球、槳板、網球和街頭足球等運動設施。設有無邊泳池、按摩浴缸、桑拿浴室、蒸汽浴室和最先進的健身俱樂部，確保住戶的舒適和健康。 房型介紹及價格 3B+G+2P+1ST FLOOR (AMENITY)+61 RESIDENTIAL FLOORS+ 2 MECH. FLR+ ROOF FLOOR 單身公寓|studio面積: 607平方英尺|56平方米價格：180萬迪拉姆起 一室一廳面積：1109-1126平方英尺|102-104平方米價格：265萬迪拉姆起 二室一廳面積：1685平方英尺|156平方米價格：424萬迪拉姆 三室一廳面積：4250平方英尺|393平方米價格：849萬迪拉姆 四室一廳面積：價格：1399萬迪拉姆起 Contact Agent Greenie Huang +886 963 645580 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 607 Sqft + Floors 16 Year Built 2026年 Property Location https://maps.app.goo.gl/eeeY2FdGPTRgn5576 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Pier Point by Emaar https://maps.app.goo.gl/a8ri6XcBLGwF6N3v9 Next > HOT ! ! 2,700,000+ AED 2328.9萬+ TWD Property Description Pier Point 1 & Pier Point 2 坐落於Mina Rashid（杜拜經典老港口），Rashid Yachts& Marina 社區，近Maritime City。 本項目位於悠閒精美的社區環境，整個社區以五星度假村的標準進行設計和打造，除了有Emaar社區造鎮必不可少的學校、商場和醫院以外，社區更是配套了包括海上歌劇院、私人沙灘泳池俱樂部、水上漂浮酒店和餐廳以及全杜拜最長的500米泳池等在內的世界級奢華配套。 關於 Mina Rashid 歷史 該港口以謝赫·拉希德·本·賽義德·阿勒馬克圖姆命名，於1972年開放，Rashid Port的正式開放是杜拜作為國際貿易中心發展的關鍵。當時，該港口只有兩台龍門起重機，容量不到10萬標準箱。1978年，港口擴大到包括35個泊位（其中5個可以由當時最大的集裝箱船使用）。1973年，阿拉伯石油輸出國組織宣佈對美國和其他國家實施石油禁運。結果是一場國際危機。船隻和飛機被拒絕在阿拉伯海港和機場加油。迪拜公開表示支持禁運。私下裡，謝赫·拉希德命令拉希德港為任何想要這樣做的船隻加油，無論其國籍如何。消息在國際航運公司中傳播。所有國籍的船隻都開始向拉希德港發出無線電，要求提供掩體燃料。權利被拒之門外。OAEPEC的石油禁運在6個月後解除。到那時，Port Rashid已經成為一個國際知名的港口，對杜拜的發展產生了深遠的影響。 Rashid Yachts& Marina 是一個新的全球目的地，也是史無前例的住宅碼頭傑作，為豪華的海濱生活提供了新的詮釋。在一個優雅的環境中，美麗和奢華的碰撞，它將豪華住宅、全方位服務的碼頭與吸引人的餐廳和商店組合在一起，為「海上生活」創造了獨特的定義。 作為杜拜打造遊艇港灣、杜拜市中心、哈里發塔等的皇室建商Emaar，對於Mina Rashid 的老港翻新功不可沒，加上杜拜海房稀缺，重磅推出Pier Point 1 & Pier Point 2 Rashid Yachts& Marina 可容納430個長達100米的遊艇泊位，並提供一系列靈活的泊位選擇。根據世界旅遊獎的民意調查，Mina Rashid連續八年成為中東領先的郵輪旅遊目的地，並作為全球領先目的地穩步獲得關注。目前Mina Rashid可以同時處理七艘巨型游輪或25,000名乘客。該港口的哈姆丹·本·穆罕默德郵輪碼頭是世界上最大的單一、有蓋的郵輪碼頭設施，每天可容納14,000名乘客。Mina Rashid目前正在擴建，建造一個世界級的休閒區，這將象徵迪拜豐富的文化遺產，並使航站樓成為世界首屈一指的郵輪旅遊樞紐之一。由於需求量大，它還致力於為希望使杜拜成為其船隻家園的私人遊艇所有者提供更好的停泊服務。 地理位置： 離市中心最近的那片海，開車到市中心僅15分鐘車程，濱海項目最具價值的地段 離杜拜高端社群DIFC國際金融中心僅10分鐘車程，租客群體穩定且高端 老城區周邊唯一永久產權房，稀缺性高 社區內95%都是低樓層，供應量有限 分鐘-Rashid Port（每天1.5-3萬遊客，短租需求大） 10分鐘-謝赫扎耶德路10分鐘- DIFC杜拜國際金融中心 15分鐘-杜拜國際機場15分鐘-哈利法塔、杜拜購物中心 20分鐘-杜拜市區、杜拜雲溪港 10分鐘- 杜拜著名景點金色大相框迪拜道路交通管理局 (RTA) 宣佈，Al Shindagha 走廊改善項目第四階段第一合同已完成 45% 的工程。項目範圍從 Sheikh Rashid 路與 Sheikh Khalifa bin Zayed 街的交叉口延伸至 Al Mina 街的 Falcon 交叉口，全長 4.8 公里。該項目涉及修建三座橋梁，全長 3.1 公里，可容納 19,400 輛汽車/小時。Al Shindagha 走廊改善項目橫跨 Sheikh Rashid 路、Al Mina 街、Al Khaleej 街和 Cairo 街，全長 13 公里，旨在促進走廊沿線的交通暢通，提高通行能力，加強交通安全。 社區特色： 社區既保留杜拜老錢區歷史證明（博物館/學校/世界聞名伊麗莎白二號/帆船碼頭/老酋長皇宮/私人海灘會所）；又有新貴精緻現代社區裝修風格，杜拜最長網紅泳池，玻璃幕牆、迷人的落地窗和寬敞明亮的陽台。充足的自然光、兩種內飾色彩方案以及絕佳觀海視角，使這裡成為杜拜最新奢華住宅之一。 Pier Point 1號樓： 1-7樓每層14戶 8&9層每層7戶 一層約14戶/整層4450萬迪左右 一層約7戶/整層2250萬迪左右 1BR ：Approx. 800Sqft = 22.48坪 海景房：270萬迪起 非海景193萬迪起 2BR：Approx. 1250Sqft = 35.12坪 海景房：430萬迪起 非海景房：287萬迪起 3BR：Approx. 1700 Sqft = 47.77坪 海景房：480萬迪起 3BR Townhouse：Approx. 2600Sqft = 73.06坪 873萬迪 付款方案： 2024：20% 2025：20% 2026：20% 2027：20% 2028：20% Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 800 Sqft + Floors 20 Year Built 2028年 Property Location https://maps.app.goo.gl/a8ri6XcBLGwF6N3v9 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Arlo By Emaar https://maps.app.goo.gl/igvCpXXAJwdNv8zS6 Next > HOT ! ! 1,700,000+ AED 1500萬+ TWD Property Description Arlo by Emaar AED 1,700,000+ TWD 1500萬 + 雲溪港區住宅 杜拜雲溪港是世界級海濱社區，由哈里發塔皇室建商Emaar打造，旨在擴充已經飽和的杜拜Downtown區域，本區開車到杜拜國際機場15分鐘，到哈里發塔10-15分鐘。雲溪港區由主島和附島組合，間隔杜拜母河Dubai Creek。附島住宅建案大多已經完工，主島規劃包括中東最大唐人區、商辦大樓、住宅區、企業園區、飯店等。 本項目為雲溪港高端地鐵房 Arlo 一線海景地鐵沿線學區房高端公寓 特色： • 品質高端 地段優質 英倫生活風 • 一線海景＋塔景+公園景+濕地公園 • 步行距離即達雲溪港第一所國際學校 • 下樓即120米沙灘泳池 • 步行3分鐘即可到達地鐵站 • 單價低（僅2400迪/Sqft) • 未來漲幅高（約最少到3500迪/Sqft)以上 • 精裝修，配帶全套廚房家電 ・本項目預計2028 十月完工 ・首付為10% 位置優勢： 雲溪沙灘水岸第一排 未來地鐵站邊 近學校 周邊完善完善，生活所需餐飲娛樂應有盡有 Arlo 分為公寓及Townhouse ・公寓規格：共431套 B+G+2P+48F 1BR 開盤價格：170萬AED起 2BR 開盤價格：270萬AED起 3BR 開盤價格：470萬AED起 ・3房TownHouse：共8套 一房推薦：06戶型<2-23及25-48樓可選> 朝綠化公園 面積：709.02 Sqft 為19.92台坪附一車位 二房推薦： 04戶型<25-48樓可選> 朝泳池公設 面積：1208.79 Sqft 為33.97台坪附一車位 本區地鐵房文章： https://www.yinpininternational.com/blogpostyp/dubaiblueline Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 709.02 Sqft Floors 12 Year Built 2028年 Property Location https://maps.app.goo.gl/igvCpXXAJwdNv8zS6 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Binghatti Hills by Binghatti https://maps.app.goo.gl/dnAgNPh3jdJtcjkG8 Next > HOT ! ! 1,309,998+ AED 1165萬+ TWD Property Description 戰略位置 完善設施 Binghatti Hills 豪華公寓，提供您一個靜謐舒適的家 Binghatti Hills 的設計靈感來源於杜拜的自然地形輪廓，靈動的建築外觀體現了未來元素，弧形的結構體現了新式住宅的風格。不只是內附有智能家居配備，建築設計錯位大樓結構中的鏤空格子，巧妙設計成空中花園和泳池，本身就是獨立社區，自成一派，讓住客能真正感受生活。 C型曲線的建築造型提供多角度的欣賞杜拜天際線，擺脫老派設計路線，這座未來風格住宅將在該區域成為首屈一指的地標之一。 Binghatti Hills 兼具投資跟自用的收藏價值。 不只結合近未來地鐵站及目前本區目前房價尚低的特點，且由杜拜交房不拖工的Binghatti 打造，設計、質感、速度、位置優勢齊聚。 位置優勢 Binghatti Hills 位於Al Barsha South，直通Umm Suqeim大道，被主幹道E44， E311，Hessa大道環繞 ，出行十分便利。 ・RTA（杜拜地鐵局）將投資3.2億迪拉姆延申擴展Umm Suqeim大道，未來地鐵站就在Binghatti Hills 旁。 ・毗鄰杜拜山莊購物商場等5家綜合型商場 ・開車5分鐘到 Barsha South Mall、First Avenue Mall、City Centre Al Barsha ・開車10分鐘到Dubai Hills Mall ・開車12分鐘到 Circle Mall ・開車15分鐘範圍到七家不同酒店 ・開車15分鐘範圍到八間不同醫院 ・走路15分鐘範圍到18所學校（小學到大學） 公共設施完善 Alliance Football Club Dubai Football Academy (足球俱樂部） Beyond Basketball Academy (籃球俱樂部） Modern Swin Academy （游泳俱樂部） Tennis Courts （網球俱樂部） 兒童泳池 成人泳池 瑜伽室 男女分隔蒸氣浴 多功能館 禪意花園 室內健身房 室外健身房 泳池酒吧 項目規格：2B+G+3P+41 Residential Floor Studio、1BR、2BR *單間套房 面積：447-726 Sqft (12-20坪) 價格：90萬AED起 (約808萬台幣起) *1居室 面積：751-1570 Sqft (21-44坪) 價格：1,258,948 + AED (約1120萬台幣起) *2居室 面積：1346 - 1888 Sqft (37-53坪) 價格：2,580,000 + AED (約2293萬台幣起) ------ 完成時間：2026年 Q2 付款計劃 首付：20% 2024：23% 2025：24% 2026：3% 完工時//預計2026.06：30% Contact Agent Greenie Huang +886 963 645 580 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 751 Sqft + Floors 22 Year Built 2026年 Property Location https://maps.app.goo.gl/dnAgNPh3jdJtcjkG8 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Club Palace by Emaar https://maps.app.goo.gl/i5AJ8Sq131SDZQ2r6 Next > HOT ! ! 1,480,000+ AED 1325萬+ TWD Property Description 【杜拜皇室建商鉅獻】- Club Palace 座落於杜拜知名的杜拜山莊（Dubai Hills），Club Palace是杜拜皇室建商 Emaar（打造哈利發塔的建商)最新開盤）2024.08）項目。 杜拜山莊佔地 200 萬平方英尺。位於杜拜中部，與市中心、雲溪港呈三足鼎立之勢。 地處交通主幹道 E311和 E44 號公路之間，5 分鐘就可以上 Sheikh Zayed Road 主幹道，交通非常方便，開車到七星級帆船酒店 5 分鐘，到市中心哈利法塔15分鐘，到杜拜國際機場 20 分鐘。 杜拜山莊社區配套成熟完善，包括高爾夫球場，醫院，學校，幼兒園，零售區等等，2 所英國頂級醫院和多所知名國際學校（從小學到高中）坐落於此。杜拜山莊購物中心 Dubai Hills Mall於2022 開幕，有 700 多間品牌進駐此商場，為這區的住戶增加便利性。 Club Palace 分為 A 樓和 B 樓 面積&價格 ------ *1居室 面積平均：746 Sqft (約20.34坪) 價格：148至168萬AED - 1326萬NTD起 *2居室 面積平均：1223 Sqft (約34.37坪) 價格：230萬至270萬AED - 2060萬NTD起 ------ 另有3居室---- 請聯絡我們 總高：20F Club Palace 特色 位於知名杜拜山莊18洞高爾夫球場景觀房 生活機能便利 周邊多間國際學校 社區機能完善，公園綠化多 本區租金收益穩定且高 公設完善 首付只需總價之10% 付款計劃:80:20 完成時間：2028年12月 單間（1-3戶）訂購於2024.8/1開盤 需提供 。護照 。英文地址 。Email 。手機 刷卡約 32 萬台幣，官方連結訂房 歡迎聯絡我們 Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 724 Sqft + Floors 16 Year Built 2028年 Property Location https://maps.app.goo.gl/i5AJ8Sq131SDZQ2r6 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Seagate by Emaar https://goo.gl/maps/cvW4nJdG3MtJDEMr5 Next > HOT ! ! 3,125,888+ AED 2661萬台幣+ TWD Property Description Emaar - 杜拜皇室建商誠意推出 - Seagate - Rashid Yacht & Marina 【為什麼該投資買Mina Rashid】 ️＊＊海岸線資源有限 整個杜拜海岸線從王子島到Marina, 到帆船酒店再到藍水島，寶格麗等都已經開發完畢，現在僅剩Mina Rashid 和德拉島，這兩個區域開發完畢，整個杜拜的海岸線也就正式開發結束。 縱觀杜拜所有的海島項目，無一不升值漲價且高租金。 ️＊＊新區域新起點新機遇 Emaar所有的區域第一個開盤的項目永遠都是最賺錢且位置和質量都是最好的，因為這是Emaar給第一批相信這個區域業主的最大的回饋。當整個區域都還沒開始建設的時候，選擇相信Emaar，Emaar同樣也會用最直接的方式回饋客戶。 舉個例子，市中心最早的The Residence 十幾年過去了，位置景觀永遠是最好的，房價即使在歷史最低點也依然堅挺，同時租金一年比一年高；同樣雲溪港的Creek residence 和杜拜山莊的Mulberry 同理。 ️＊＊區域密度低且高規格 整個社區打造的概念就是海濱城市的感覺，沒有高樓，普遍樓層在5-10層，供應量極其有限，社區配備學校、醫院、高端咖啡廳及星級餐館，更有水上餐廳及水上酒店，黃金沙灘更是就在家門口，讓您足不出戶就可享受馬爾地夫的尊貴生活。 ️＊＊Emaar出品，只有精品。 三房2661萬台幣起 四房3841.5萬台幣 2025年完工 付款方案佳 Contact Agent Iris chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 3 Bathrooms 3 Size 1884 Sqft + Floors 10 Year Built 2025年 Property Location https://goo.gl/maps/cvW4nJdG3MtJDEMr5 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Orbis by Sobha https://maps.app.goo.gl/ZrgzfkrjRfWdRyxf8 Next > HOT ! ! 981,155.00+ AED 8666萬+ TWD Property Description Orbis by Sobha AED 981,155+ TWD 866.26萬+ 預計2027/12月完工 1BR 536.16 Sqft起 （15.06坪起） 1.5BR 2 BR 皆有 Orbis at Motor City 巔峰+精緻 首霸新盤 奧比斯住宅 依偎在Motor City動態之城，SOBHA ORBIS呈現出一種精緻的生活，吸引著那些渴望精緻生活的人們歡迎投資/定居首霸奧比斯城，在這裡縱想幸福人生 在杜拜以建造品質知名的首霸集團 (Sobha Group) 在動態之城 (Motor City) 推出的首霸奧比斯 (Sobha Orbis) 豪華住宅開發項目，擁有優質設計的 1 房、1.5 房和 2 房公寓。 立面由三座相連的塔樓組成，雄偉地從裙樓拔地而起，提供了無與倫比的生活體驗，其特點是精緻、便利和連通性。 每座塔樓高達G+34層，每層共有19個單位，以精心打造的公寓為特色。 它體現了城市生活的縮影，擁有時尚的建築設計和華麗的室內裝飾，營造出永恆的奢華氛圍。精心設計的優質服務公寓，外觀提供了一種生活方式，奢華、便利和連通性融為一體，為每個人創造了一個無與倫比的環境，供每個人享受和品味。 位置便利，距離穆罕默德·本·扎耶德路和 Al Qudra 路僅一分鐘路程，可無縫連接杜拜各地的主要目的地。 杜拜賽車場、杜拜蝴蝶園、地球村和 IMG 冒險世界等景點讓住客享受充滿活力的生活方式。 擬建的靠近塔樓的地鐵站增強了可及性，使居民的通勤和探索城市變得無憂無慮。此外，汽車城本身地理位置優越，可輕鬆前往主要高速公路，使其成為居民遊覽杜拜城市景觀多樣化的便利樞紐。 從時尚的建築設計到華麗的室內裝飾，每一個方面都經過精心策劃。 絕佳付款計劃選項，適合尋求長期價值和財務安全的買家。 盡情享受眾多便利設施，包括度假村風格的游泳池、景觀花園、按摩浴缸、兒童遊樂區和燒烤空間。 Contact Agent Iris chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 1 Bathrooms 1 Size 536.15 Sqft Floors 8 Year Built 2027年 Property Location https://maps.app.goo.gl/ZrgzfkrjRfWdRyxf8 < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Prive by Damac https://maps.app.goo.gl/cdBqkz8ardov8Q64A Next > SOLD OUT 1,193,000+ AED 9159萬+ TWD Property Description Prive 水岸名邸 AED 1,193,000+ TWD 915.9萬+ 座落於杜拜銀座商業灣Business Bay， 地如其名，商業灣本地跟國際公司林立。 杜拜商務白領選擇居住在此區。 ​ Prive 分為二棟，A、B棟各為32層 全新完工，符合杜拜投資簽證 完整公設，精裝修附傢俱 樓下就是家樂福 隔壁就是商務中心區 ​ ​Privé位置優越，酒店代管坐享高投資回報 達馬克Privé酒店式公寓提供全方位的生活之選，如果您選擇自住，高品質豪華的酒店服務近在咫尺；如果您選擇投資，可安心交由達馬克Maison服務打理，並享無憂高投資回報率。 ​ 達馬克Privé地理位置與交通 商業灣之於杜拜，地位就像紐約的曼哈頓或是東京的銀座。杜拜運河從這裡綿延開來，整個商業灣區域的發展體現了杜拜的繁榮，對這座奇蹟之城的過去及未來都至關重要。 而鄰近的哈利法塔區更是集合商業、住宅、酒店、娛樂、購物與休閒於一體的高端綜合型社區。不但綠蔭、湖泊星羅棋布，更擁有世界第一高樓哈里發塔、世界最大的杜拜購物中心、世界最壯觀的音樂噴泉及世界一流的配套設施，是杜拜市中心最頂級的都會生活圈。 商業灣是“國際貿易重鎮”，除了“充滿金融機構“的杜拜國際金融中心，還有許多杜拜的本地公司和英國、埃及、瑞士、印度、義大利等國際化的的投顧公司、地產公司、設計公司、律師事務所等。 在近年華麗變身後，也吸引了眾多知名品牌和五星級酒店入駐，Emirates Towers和JW Marriott Marquis等國際酒店也都聚集在此；這裡交通便利，毗鄰商業灣地鐵站，距離杜拜購物中心僅一步之遙，乘車幾分鐘便可抵達創意中心杜拜設計區(Dubai Design District)、杜拜國際金融中心(DIFC)和杜拜世界貿易中心(Dubai World Trade Centre)，鄰近的哈里發塔區更是集合商業、住宅、酒店、娛樂、購物和休閒于一體的高端綜合型社區；綠蔭密佈，擁有世界第一高樓、世界最大的購物中心、世界最大的音樂噴泉及世界一流的配套設施。 但比起周邊的繁華景致，商業灣難得的安雅寧靜，堪稱一個遠離紛擾又盡享美景的絕佳去處，是新都市生活的完美代表區。 Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 2 Bathrooms 2 Size 1,300 sqft + Floors 2 Year Built 2019年 Property Location https://maps.app.goo.gl/cdBqkz8ardov8Q64A < Back 所有杜拜房產 Next >

< Back Seapoint by Emaar https://goo.gl/maps/T47aEqQDWmXvg7HM7 Next > 豪宅精選 9,335,888+ AED 7917萬+ TWD Property Description Seapoint 王子島豪宅 AED 9,335,888+ TWD 7917.萬+ 杜拜哈里發塔皇室建商Emaar 王子島Beachfront豪宅系列精選 Seapoint依偎在全球知名的棕梠島邊王子島（Beachfront）區域，本島由杜拜皇室建商Emaar打造，島上的房產項目都有不同角度的海景可選，且位置也能享有杜拜知名遊艇港灣Marina的便利度，並且享有私人沙灘和便利設施。 Seapoint由二棟樓組成 Tower 1 // 57F Tower 2 // 41F 設計採取Emaar一貫的現代優雅簡約風格，有私人沙灘、生活設施、零售及餐廳等讓本區住戶盡情享用 Seapoint特色：– 大坪數高級公寓– 杜拜碼頭私人島嶼景點– 比鄰私人沙灘及純淨水域– 杜拜碼頭和朱美拉棕櫚島– 無邊際泳池– 泳池畔甲板日光浴– 兒童泳池區和遊樂區– 大草坪綠地– 公共區域– 烤肉休閒區– 商店精品街和悠閒咖啡館– 園林造景 推薦戶型： Seapoint T1 1008房 總價：AED 9,335,888 約合台幣7916.93萬（今日匯率） 面積：1788 Sqft 為50.24坪之實用面積，另贈車位 房型：三房 景觀：朝杜拜眼摩天輪及海景 完工時間：2028 付款方案： 線上刷定 32萬台幣為作為部分首付 首付：10% 2023：10% 2024：20% 2025：20% 2026：20% 2027：10% 2028：10% Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 information@yinpininternational.com Property Details Property Type Residence Bedrooms 3 Bathrooms 3 Size 1788 sqft+ Floors 57 Year Built 2028年 Property Location https://goo.gl/maps/T47aEqQDWmXvg7HM7 < Back 所有杜拜房產 Next >

租金該漲還是不該漲？杜拜政府公告租金最新政策 2024年4月17日 想了解更多杜拜請聯絡 information@yinpininternational.com 什麼是租金計算器 杜拜房地產監管局（RERA）於 3 月 1 日更新了租金計算器，用於評估租約續約期間的適當租金增加，這對租賃市場來說是一項重大更新。 租戶和房東將相關房產詳情輸入系統，系統將這些與區域平均租金進行比較，以建議最大允許的租金增加。 租金計算器怎麼用？ 以下是增長一般的結構： 如果當前租金低於市場價值的 10% 以下，則不增加。 如果低於市場價值的 11-20%，則最多增加 5%。 如果低於市場價值的 21-30%，則最多增加 15%。 如果低於市場價值的 40% 以上，則最多增加 20%。 杜拜官方租金計算器連結 ：https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/rental-index/#/ 對房東的影響及對租客的影響 在欲確認既有租客是否續租時，房東依法必須於原租約到期日以前，提前 90 天以上，通知租戶租金增加，並需要使用計算器來證明擬議的變更。以往房東與租客主要是簽每一年的租約，於租約到期前90天商議租金變動。現在，部分房東在尋求新租客時，也考慮一次定價為期二年的租約。 而某些情況下，例如豪宅房東認為以區域計算的租金區間不合理，想要提高更高租金，必須先經過租賃裁決中心（Rental Dispute Center）的法律裁決，確保增加的租金是否合理。 此舉措對於已於原租處居住二年及二年以上的租客影響較大，租客可能需要面對租金的提高。租客將必須考慮要繼續租賃、搬去成本更低的地方或是買房。 最近的數據顯示，租賃合約的續約率下降了7.2%，這表示在租金上漲的影響下，人們開始更傾向於擁有自己的住房。 而對杜拜租房市場的長遠影響部分，最新的租金政策會提高租賃市場的透明度和公平性，讓租金更貼近實際市場價值並穩定租賃市場，減少長期和新租賃合同之間的不公平。而也可能導致對新興社區和發展中社區的需求增加，因為這些地方的租金相對於老社區更有競爭力。 所有杜拜房產 回文章列表 訂閱最新消息 注意：近期發現惡意同行抄襲本公司文章等相關資訊挪用，本文為原創文章，版權所有，抄襲必究​。 如何在杜拜購房貸款 杜拜買賣二手房你不可不知的事 杜拜教育指南 杜拜購房可以申請黃金簽證嗎？ 2023最新杜拜投資常見問題 杜拜必買伴手禮推薦

杜拜金融市場引領海灣國家 聯動推進地產市場 2024年3月6日 想了解更多杜拜請聯絡 information@yinpininternational.com 阿聯金融市場表現強勁 阿聯在全球金融市場上有著舉足輕重的地位。根據 ZAWYA 網站的報導，阿聯在 2023 年以 55 億美元的 IPO 融資額名列海灣國家榜首。 雖然，波斯灣阿拉伯國家的總 IPO 融資額下跌了 55%，但阿聯的表現依然引人矚目，展現了其金融市場的穩健性和吸引力。 推進地產市場 ZAWYA 網站報導指出，杜拜在 2023 年超越倫敦和紐約，成為全球千萬美元以上房產的最大市場，銷量增長92.4% 至 431 套，銷售額增長 91％ 至 76 億美元，其中 28% 的銷售來自第四季度。杜拜不僅成為全球最活躍的高端住宅市場之一，還崛起為豪華住宅二手房市場活絡的熱點之一。 棕櫚島（نخلة الجميرة‎，Palm Jumeirah island）一直是豪華住宅銷售的主要區域，隨著市場擴大，棕櫚島現在吸引了更多超級豪華住宅買家的關注。緊接著棕櫚島之後的是朱美拉灣島（Jumeirah Bay Island）的 47 筆交易，以及最近推出的傑貝阿里棕櫚島（نخلة جبل علي，Palm Jebel Ali）售出 36 筆交易。 杜拜的房地產市場各項指標均呈現穩步增長的趨勢，展示了其作為全球投資熱點的潛力和魅力。 杜拜豪華住宅的需求持續增加，房價不斷攀升，超豪華住宅平均售價高達每平方英尺 4000 美元，顯示了投資者對杜拜房地產的信心。 杜拜房價自疫情前期下跌後總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高，了解杜拜房價 杜拜房價自疫情前期下跌後總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高，了解杜拜房價。 對於一般投資人來說，如果是在2020三月以前購買杜拜精華區域的房子，現在已經房產增值50%-200%之多。此外杜拜人口從2015年的244萬人到現在約356萬人，整體房市成屋供不應求，而在成屋房價漲價同時，租金也隨之水漲船高。杜拜房產管理局 RERA 有針對區域做基本的租金規範，然而此租金範圍是均價，不同類型等品牌房的屋主可以收到更高租金，基本上，杜拜整體房產均價毛收益大約7-8％，而淨收益大約4-5.5%。 部分成屋房價已高，而預售屋是杜拜建商釋出的全球統一價格，並有無息付款方案，所以許多國際投資人也特別看重預售屋投資。 杜拜成屋： 市中心、商業灣成屋二房：總價約1700-5000萬台幣 遊艇港灣成屋二房：總價約1300-5000萬台幣 杜拜預售屋： 市中心、商業灣（預售屋一房）：總價約1300萬-4000台幣 遊艇港灣（預售屋一房）：總價約2000萬起 雲溪港（預售屋一房）：總價約總價約1500萬起 JVC （預售屋一房）：總價約1100萬台幣起 Motor City（預售屋一房）：總價約1100萬台幣起 所有杜拜房產 回文章列表 訂閱最新消息 注意：近期發現惡意同行抄襲本公司文章等相關資訊挪用，本文為原創文章，版權所有，抄襲必究​。 如何在杜拜購房貸款 杜拜買賣二手房你不可不知的事 杜拜教育指南 杜拜購房可以申請黃金簽證嗎？ 2023最新杜拜投資常見問題 杜拜必買伴手禮推薦

杜拜醫療與保險市場的飛速增長 2024年5月10日 想了解更多杜拜請聯絡 information@yinpininternational.com 政府和私人部門共同推動醫療產業 在過去五年中，杜拜醫療保健行業呈現顯著發展，設施數量從 2019 年的 3,431 家增至 2023 年的 4,922家。這一增長不僅反映在設施數量上，同年 Dubai Health Authority 杜拜衛生局（DHA）還記錄了 904,646 個新的專業註冊，以及 26,279 個新設施註冊和 952 個醫療設施的啟用。這些數據突顯了杜拜在全球醫療保健領域中的實力與野心。截至2023年底，杜拜已被評為全球第六大醫療旅遊目的地。 外國人士固定去的醫院有 America Hospital Dubai, Canadian Specialist Hospital in Dubai 等，政府和私人部門的共同努力，他們不斷推動醫療保健服務的擴展與創新，以應對日益增長的醫療需求。這些設施不僅提供高質量的醫療服務，也是杜拜醫療保健成就的象徵。 強制醫療保險制度 無論你是公司員工，或是自己開公司，或是自由業者，都需要有醫療保險。在申請阿聯 ID 時，公司雇主需提供員工醫療保險，或是個人需自行購買。而當你計畫為家人申請一同到杜拜生活時，也需要為家人一一購買醫療保險。大多數情況下，即使公司有為員工買醫療保險，個人也會另外加買其他醫療保險方案。公司對於員工的家人可以不為其員工家人買保險。注意，若你在杜拜生活而沒有醫療保險，會有每月的罰金。 基本的醫療保險一般有 900-1200 AED/年的方案，進階的也有 1500-15000＋ AED/年的方案。基本的醫療保險涵蓋生育、緊急意外等。基本的醫療照護涵蓋醫事檢驗等。在杜拜跟全球一樣，公立醫院的費用比私立醫院便宜。 杜拜基本醫療費用參考： 牙醫洗牙：約AED 450-AED 650 牙醫拔牙：約AED 1350-2000 眼睛檢查：約AED 130-AED 200 診所基本看診費用：約AED 300 全身健康檢查費用：約AED 1000-5000 阿聯政府對強制健康保險的推行無疑將加速這個市場的成熟和擴展。 杜拜房產投資的吸引力 由於杜拜對於居民的強制醫療保險制度、保險規範的改革、市場透明度的提升，以及 COVID-19 疫情提高了人們對保險的需求，預計在未來幾年，杜拜的健康與醫療保險市場將預計在 2029 年市場規模將達到 188.3 億美元。 隨著杜拜醫療保健硬體與人才的擴張與發展以及健康保險市場的成長，都對醫療旅遊業及房產市場產生了積極影響。杜拜的居民和國際專業人士，可以在杜拜獲得更好的醫療選擇。 所有杜拜房產 回文章列表 訂閱最新消息 注意：近期發現惡意同行抄襲本公司文章等相關資訊挪用，本文為原創文章，版權所有，抄襲必究​。 如何在杜拜購房貸款 杜拜買賣二手房你不可不知的事 杜拜教育指南 杜拜購房可以申請黃金簽證嗎？ 2023最新杜拜投資常見問題 杜拜必買伴手禮推薦