報名德州房產FB 線上說明會 12 月13日（三） 19:00-20:30 臉書搜尋Yinpin國際房產 https://www.facebook.com/ypinternationalpropertyinfo 您的大名 Email 聯絡電話 參加人數 歡迎留言給我們 送出 謝謝，我們會盡快和您聯絡。

Safa One AED 3,550,000+ TWD 28,153,242+ 。杜拜主幹道謝赫扎耶德路上的最後一個永久產權地塊 。周圍環繞著杜拜市中心，商業灣，國際金融中心，杜拜運河，朱美拉海灘，帆船酒店等 。Safa One擁有Safa公園+運河景+海景，在12-27層之間懸掛8座熱帶花園，連接A、B二棟樓 。熱帶雨林風格，城市中沙灘風景 ​ ​ A樓：61層+天台 每層5個單元 ，1-38層是豪華樓層，景觀：海景，世界島 ​ B樓：44層兩座樓之間1-38層是豪華樓層，39層以上是超豪華樓層 每層7個單元， 5-38層是豪華樓層，景觀：帆船酒店，棕櫚島 ​ 一房已售罄，二房以上熱銷中​ ​ ​ ​關於杜拜商業灣 商業灣(Business Bay)項目，耗資300億美元，堪稱「杜拜銀座」。杜拜政府目標是將商業灣變成中東商業領袖的“IT”點。 ​ 坐落在歷史悠久的杜拜河畔，商業灣將這座城市從一個純粹的釣魚和珍珠潛水中心變成了一個更加國際化的港口的重要角色。 如果您喜歡閃閃發光的摩天大樓，那麼您可以選擇在杜拜商業灣(Business Bay)生活。杜拜商業灣位於Sheikh Zayed Road和Al Khail Road之間，蔓延在歷史悠久的杜拜運河兩畔，是黃金地段，在杜拜的歷史中扮演了不可替代的角色。 商業灣是“國際貿易重鎮”，除了充滿金融機構的杜拜國際金融中心，還有許多杜拜的本地公司和英國、埃及、瑞士、印度、義大利等國際化的的投顧公司、地產公司、設計公司、律師事務所等。 ​ 近年華麗變身後，也吸引了眾多知名品牌和五星級酒店入駐，Emirates Towers和JW Marriott Marquis等國際酒店也都聚集在此；這裡交通便利，毗鄰商業灣地鐵站，距離杜拜購物中心僅一步之遙，乘車幾分鐘便可抵達創意中心杜拜設計區(Dubai Design District)、杜拜國際金融中心(DIFC)和杜拜世界貿易中心(Dubai World Trade Centre)，鄰近的哈里發塔區更是集合商業、住宅、酒店、娛樂、購物和休閒于一體的高端綜合型社區；綠蔭密佈，擁有世界第一高樓、世界最大的購物中心、世界最大的音樂噴泉及世界一流的配套設施。 ​ 比起周邊的繁華景致，商業灣難得的安雅寧靜，堪稱一個遠離紛擾又盡享美景的絕佳去處，是新都市生活的完美代表區。 1/1 立即諮詢

Does Dubai has houses around schools? 杜拜到底有沒有學區房呢？ 2021.07.15 杜拜到底有沒有學區房呢？ ​ 杜拜沒有所謂的學區房。因為小孩從小學開始入學前都需要考試，考到哪就到哪唸書，不過因為杜拜不大，學校們都有學區接送，通常是10-30分鐘以內的車程。 ​ 但是杜拜一些知名社區裡有非常受歡迎的國際學校。 JBR、Dubai Marina 區域 Nursery 指的是托兒所，給幼兒園到10歲以前的小朋友們。在杜拜，通常都是請佣人照顧小朋友，也可以請佣人帶去托兒所 ​ 杜拜的國際學校不少，這區的GEMS Wellington International School 、Emirates International School Meadows 都是熱門學校選項。 ​ ​ 在這區​，一房總價大約1200萬台幣，而二房以上海景房大約1600萬台幣起。去看看 杜拜投資房產不只節稅，並且申請杜拜綠卡門檻低 。投資杜拜房產滿800萬台幣，房子已經完工，已經完款，屋主就可以申請杜拜綠卡。杜拜綠卡好處包括可以幫屋主父母、配偶和未滿18歲孩子也申請杜拜綠卡 ​ Sobha Hartland 為杜拜這1.5年間最受歡迎的投資區域之一，Sobha Hartland in MBR City 是杜拜最炙手可熱的區域。 ​這區有二間學校，包括北倫敦中學 和哈特蘭國際學校 。 ​ 北倫敦國際學校介紹 杜拜北倫敦學院（NLCS）成立於2017年9月，該學校為英國北倫敦學院的迪拜分校。 英國北倫敦學院成立於1850年，是英國歷史悠久的學校之一。由維多利亞時代的著名教育家Frances Mary Buss建立，在160多年的教育中，該校培養出了大量的優秀學子進入劍橋、牛津和常春藤大學。自2004年來，該校的IB文憑也是全英國最成功的，學生平均每年分數在40分以上（IB滿分45分），是排名英國前五的學校。正是因為其傑出的教育，使得該學校在國際上享譽盛名。 學校招收年級：Pre-KG 到 Grade12 學校教學階段：幼兒園、小學、初中、高中 學校教學制度：IB 學費：83,000-130,000迪拉姆／年 地址：Nad Al Sheba, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai ​ ​ ​ Sobha Hartland是印度頂級建商在MBR City的重點造鎮。該建商在2000年初就在中東發展，甚至為阿聯酋首都阿布達比建造皇宮，絕佳品質絲毫不輸杜拜其他建商。 ​ Sobha Hartland也是離哈里發塔、商業灣、雲溪港最近的最新造鎮，交通四通八達，深受居住杜拜的國際人士喜愛。 ​ Sobha已經完工的項目，少量一房總價約900萬台幣起。 預售屋的公寓一房大約850萬台幣起，二房大約1300萬台幣，三房大約1500萬台幣起。 而本區熱銷森林別墅251坪實用面積，總價大約1.3億台幣。 了解Sobha Hartland 看更多文章

< Back Lake Conroe 9910 Crescent Cove Dr, Conroe, TX 77356 Next > Houston 339500+ USD 1153.7 萬+ TWD Property Description Lake Conroe - 休士頓 美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。 休士頓特色 知名四大產業：航太、物流、醫療、能源 南方哈佛，萊斯大學所在地 房市特色 房產銷量下降 房價穩定增長 租金持續上升 長租別墅快速增長 康羅湖獨棟別墅位於休士頓知名的 Montgomomery 郡，該郡非常富有，也是德州州旗的發源地。 本區治安佳，周邊好山好水，位於休士頓北邊，項目即座落在康羅湖邊上。是 45 號公路上的成熟區域。 康羅湖 Lake Conroe 水域面積 90 平方公里，以其優美的自然環境為划船、釣魚、高爾夫、滑水、及划船遊船等活動的理想之地。 這裡有近知名國家森林公園，是休士頓最宜居區域之一。 車行 6 分鐘到休士頓排名第一的高爾夫球場； 20分鐘可達休士頓第二CBD The Woodlands 30 分鐘的生活圈涵蓋學校、國家森林公園、Costo、Wholefood、HEB、餐飲住宿 Outlet 等應有盡有，並近知名的 Margaritaville 連鎖度假村（為 Jimmy Buffett 持有）。 35分鐘可達休士頓國際機場 45分鐘可達休士頓CBD及德州醫療城 區域增值性高（預計每年約6%之增幅） 精裝修交付標準 5.7 公尺中空客廳，首層 3 公尺層高，二層 2.7 公尺層高 全屋主區域強化木地板，房間高品質地毯 著名品牌一體式電磁爐及烤箱 著名品牌爐灶烤箱一體機 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱 著名品牌多循環洗碗機 節能空調系統及熱水系統 全屋空調及吊扇 前後花園草坪綠植 10 年 FHA 房主建築保險 30 年阻燃牆體質保險 二層樓獨棟別墅 三房 2.5 衛 2 車位 土地面積Sqft：5,007 / 140.71坪 房屋面積Sqft：1,980 / 55.65坪 室內面積Sqft：1,497 / 坪 價格 $357,500 / 約為1153.7萬台幣 預計交屋 2024.06 付款方式 首付 - 40% 完工 - 60% 一站式代租管 包租保底每年 5% 三年一簽 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益 多種退場機制 永久產權 美國開戶 建商特色 Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過 3,000 套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司 Welltower 戰略投資 20 億美元。 Contact Agent Iris Chu +886 974 411354 irischu@yinpininternational.com Property Details Property Type 獨棟、聯排別墅 Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Size 1980+ Floors 2 Year Built 2024年5月1日 Property Location 9910 Crescent Cove Dr, Conroe, TX 77356 < Back 所有德州房產 Next >

杜拜金融市場引領海灣國家 聯動推進地產市場 發布日期：2024/3/6 想了解更多杜拜請聯絡 information@yinpininternational.com 阿聯金融市場表現強勁 阿聯在全球金融市場上有著舉足輕重的地位。根據 ZAWYA 網站的報導，阿聯在 2023 年以 55 億美元的 IPO 融資額名列海灣國家榜首。雖然波斯灣阿拉伯國家的總 IPO 融資額下跌了 55%，但阿聯的表現依然引人矚目，展現了其金融市場的穩健性和吸引力。 標普全球評級（S&P Global Ratings）的數據顯示，2023 年 12 月杜拜的採購經理人指數（PMI）達到了 57.7 ，比 11 月份的 56.8 有所上升，創下了 16 個月以來的最高。未來幾個月的經濟前景樂觀，預測 2024 年的實際 GDP 增速將達到 4.0% 。隨著新增訂單的增加，杜拜的商業環境也將進一步活躍。 推進地產市場 ZAWYA 網站報導指出，杜拜在 2023 年超越倫敦和紐約，成為全球千萬美元以上房產的最大市場，銷量增長92.4% 至 431 套，銷售額增長 91％ 至 76 億美元，其中 28% 的銷售來自第四季度。杜拜不僅成為全球最活躍的高端住宅市場之一，還崛起為豪華住宅二手房市場活絡的熱點之一。 棕櫚島（نخلة الجميرة‎，Palm Jumeirah island）一直是豪華住宅銷售的主要區域，隨著市場擴大，棕櫚島現在吸引了更多超級豪華住宅買家的關注。緊接著棕櫚島之後的是朱美拉灣島（Jumeirah Bay Island）的 47 筆交易，以及最近推出的傑貝阿里棕櫚島（نخلة جبل علي，Palm Jebel Ali）售出 36 筆交易。杜拜的房地產市場各項指標均呈現穩步增長的趨勢，展示了其作為全球投資熱點的潛力和魅力。 杜拜豪華住宅的需求持續增加，房價不斷攀升，超豪華住宅平均售價高達每平方英尺 4000 美元，顯示了投資者對杜拜房地產的信心。 杜拜房價自疫情前期下跌後，總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高 杜拜總體房價在疫情初期曾整體下降25%，但當時疫情措施管制得宜，因此房價從回溫到步步高升。 對於一般投資人來說，如果是在2020三月以前購買杜拜精華區域的房子，現在已經房產增值50%-200%之多。此外杜拜人口從2015年的244萬人到現在約356萬人，整體房市成屋供不應求，而在成屋房價漲價同時，租金也隨之水漲船高。杜拜房產管理局 RERA 有針對區域做基本的租金規範，然而此租金範圍是均價，不同類型等品牌房的屋主可以收到更高租金，這也是杜拜房產讓國際投資人趨之若鶩的原因之一。 ValuStrat Price Index Residential Rental Values ValuStrat Price Index Residential Capital Values 杜拜房市的成屋和預售屋交易交易互相消長，近期已經達到6/4的比例。 部分成屋房價已高，而預售屋是杜拜建商釋出的全球統一價格，並有無息付款方案，所以許多國際投資人也特別看重預售屋投資。 杜拜不只經濟表現持續強勁、國際人口不斷增佳、商業能量推動房產動能，除了杜拜的豪宅投資額已超出紐約和倫敦，若主要作為收租、節稅、資產佈局，甚至是杜拜永居，不妨進一步考慮杜拜房產。 杜拜高CP房產推薦 回文章列表

< Back Tech Villas 201 Pinnacle Ln, Niederwald, TX 78640, USA Next > Austin 375000+ USD 1210.02 萬+ TWD Property Description Tech Villas - 奧斯汀 美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。 奧斯汀特色 全美第 10 大城市，矽谷 2.0 之稱，德州新創走廊 連續 3 年《US News》評選全美最宜居城市 Safewise評選全美 10 大最安全城市之一 全美最佳就業城市 #1 全美發展最快大都會區 #1 Kyle區位置優異 Kyle位於德州創新走廊中心位置 通過35號州際公路連接2大城市，5所著名大學周邊大型科技公司林立，Kyle也被譽為矽山之門 20年前，站在 I-35 州際公路和 FM 1626路的轉角處，放眼望去只能看到牛和牧場。Kyle甚至沒有一間商店。 20年後，一切都改變了，在極短的時間，Kyle經歷了巨大的轉變。 過往的牧場搖身一變成為2,500,000 sq.ft的高級零售商場； 過往5,000人的小鎮成為全美第3人口增長最快區域； 過往的牛和羊變成了現在全球最新款的Tesla； 這裡是Kyle，The Gate of Silicon Hills. Kyle區產業 Austin的半導體產業取得了顯著的成長，Kyle 也從這個趨勢中受益。 目前 Austin 擁有超過20 萬I.T.工作崗位，並且以每年7%的速度快速增長。 從Tech Villas 出發30分鐘可抵達Austin 70%的科技企業。其中： 5 min | ENF Technology 20 min | Intel 22 min | AMD 24 min | Facebook 25 min | Google 25 min | Dell Technologies 25 min | Oracle 35 min | Apple Inc. Tech Villas Tech Villas 商業配套齊全，大型購物中心林立，包括 Costco | 2023年開業，零售面積達152,000 sq.ft Kyle Crossing | 超過2,000,000 sq.ft零售面積 Kyle Marketplace | 面積達226,000 sq.ft H.E.B. Plus | 2024年全新升級裝修，面積達33,000 sq.ft Dry River District | 300,000 sq.ft Brick and Mortar District | 150,000 sq.ft 精裝修交付標準 著名品牌一體式電磁爐及烤箱 著名品牌爐灶烤箱一體機 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱 著名品牌多循環洗碗機 節能空調系統及熱水系統 全屋空調及吊扇 前後花園草坪綠植 10 年 FHA 房主建築保險 30 年阻燃牆體質保險 雙拼別墅 三房 2.5 衛 2 車位 建物面積 Sqft：1848/ 51.9坪 居住面積 Sqft：1438/ 40.41坪 價格 374,000$ / 約為1217.1萬台幣 預計交屋 2025.11 付款方式： 首付 - 40% 完工 - 60% 一站式代租管 包租保底每年5% - 三年一簽 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益 多種退場機制 永久產權 美國開戶 建商特色： Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge 獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過3,000套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司 Welltower 戰略投資20億美元。 Contact Agent ​ ​ ​ Property Details Property Type ​ Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Size 1438 Floors 2 Year Built 2025年11月1日 Property Location 201 Pinnacle Ln, Niederwald, TX 78640, USA < Back 所有德州房產 Next >

< Back Sonata Estate 350 graham st waxahachie tx Next > Dallas 375,500+ USD 1210.02 萬+ TWD Property Description Sonata Estate - 達拉斯 美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。 達拉斯特色： DFW 都會區由美國兩大城市 Dallas 與 Fort Worth 組成，是美國排名第四的最大都會區。 根據 2021 年的數據顯示，DFW 都會區的 GDP 達到 5,983 億美元，其經濟體量相當於全球第 19 名，超越了沙特阿拉伯、瑞士、新加坡、泰國等許多國家。 DFW 都會區擁有 23 家財富 500 強企業總部 14 家跨國大型企業北美總部，Ericsson、Toyota、NEC、Nokia、Airbus、三井住友銀行、依視路等 39 個國家和地區的領事館，包括台灣領事館 美聯儲分行所在地 台灣著名企業台積電、仁寶電腦、台達電子、緯創等均設有工廠在 DFW ＊＊2026世界盃決賽也將在達拉斯舉辦＊＊ Sonata Estate 位於 Waxahachie，Waxahachie 為達拉斯通往休士頓及奧斯汀的必經之地，是達拉斯連接其他城市的門戶。 Waxahachie 始建於1850年，距今已經 173 年。作為一個成熟城鎮，Waxahachie 周邊配套設施齊全，並擁有大量就業機會。 Waxahachie特色： Sonata Estate 所在的 Waxahachie 區域，歷史悠久，周邊配套齊全，在 Niche.com 評分中達到 A- 評分。 特別在購物與醫療配套方面，有不錯的表現。 Waxahachie 同時也是達拉斯著名的美食區，出色的咖啡文化，融合現代與歷史的建築物，都吸引著眾多年輕家庭。 根據美國人口普查數據，目前 Waxahachie 人口中位年齡僅 31.5 歲，低於達拉斯的 33.3 歲以及全美的 38.5 歲，是一個充滿活力的社區。 零售業巨頭 Albertsons 計畫於此開設 1,700 坪新店 H-E-B 加大投入：原店升級並加大投入擴店為應對 Waxahachie 區域強勁的購物需求，H-E-B 已宣布升級改造 Waxahachie 店為高端零售商場 H-E-B Plus，並擴店 618 坪。整體升級將在 2024 年完成，屆時購物商場面積將達到 3,570 坪，並將招牌更多員工。 德州醫療巨頭 Baylor Scott & White Medical 計畫投資 4,700 萬美元升級 Waxahachie 醫院。目前Baylor Scott & White Medical 已是 Waxahachie 區域最大雇主單位，隨著升級完成，將提供更多就業崗位。 Sonata Estate 是聯排別墅 開車 5-10 分鐘即到 Waxahachie Township，餐飲、商店、鎮博物館應有盡有 精裝修交付標準 著名品牌一體式電磁爐及烤箱 著名品牌爐灶烤箱一體機 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱 著名品牌多循環洗碗機 節能空調系統及熱水系統 全屋空調及吊扇 前後花園草坪綠植 10 年FHA房主建築保險 30 年阻燃牆體質保險 獨棟別墅 三房 2.5 衛 2 車位 土地面積 Sqft：4000/ 112.41坪 房屋面積Sqft：2162/ 60.75 坪 室內面積Sqft：1619/ 45.49 坪 價格 $ 375,000 / 約為 1210.02 萬台幣 預計交屋 2025.12 付款方式 首付 - 40% 完工 - 60% 一站式代租管 包租保底每年 5% - 三年一簽 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益 多種退場機制 永久產權 美國開戶 建商特色 Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge 獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過 3,000 套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司Welltower戰略投資 20 億美元。 Contact Agent Greenie Huang +886 963 645580 greeniehuang@yinpininternational.com Property Details Property Type 獨棟別墅 Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Size 2162+ Floors 2 Year Built 2025年6月1日 Property Location 350 graham st waxahachie tx < Back 所有德州房產 Next >

< Back The Barracks ​ Next > Austin 392,000+ USD 1264.87 萬+ TWD Property Description The Barracks - 奧斯汀 美國各州人口持續搬到德州，因德州沒有州稅，生活費及房價比加州低。 奧斯汀特色： 全美第 10 大城市，矽谷 2.0 之稱，德州新創走廊 連續 3 年《US News》評選全美最宜居城市 Safewise評選全美 10 大最安全城市之一 全美最佳就業城市 #1 全美發展最快大都會區 #1 The Barracks 是聯排別墅項目，位於 Austin 和 San Marcos（德州第四大城市）之間。 位置優異：Austin - San Antonio 都會區中心位置 7min | Texas States University 30min | Austin 35min | UT Austin 45min | San Antonio 50min | UT San Antonio 車行 7 分鐘到德州州立大學 車行 7 分鐘到 San Marcos Academy（百年名校） 車行 10 分鐘到 Premiums Outlets（德州最大Outlets） 附近有 CFan （飛機風扇製造商）、Tesla 超級工廠、Amazon、Lowe’s、婦幼醫院及其他企業園區 精裝修交付標準 著名品牌一體式電磁爐及烤箱 著名品牌爐灶烤箱一體機 著名品牌 91.44 公分寬雙開門冰箱 著名品牌多循環洗碗機 節能空調系統及熱水系統 全屋空調及吊扇 前後花園草坪綠植 10 年 FHA 房主建築保險 30 年阻燃牆體質保險 聯排別墅 三房 2.5 衛 2 車位 土地面積 平方米：139/ 42.04坪 房屋面積 平方米：172/ 52.03坪 室內面積 平方米：134/ 40.53坪 價格 392,000$ / 約為1264.87萬台幣 預計交屋 2026.12 付款方式： 首付 - 40% 完工 - 60% 一站式代租管 包租保底每年5% - 三年一簽 包租保底期間，大部分持有成本由建商支付 屋主專屬 APP，查看社區狀況及租金收益 多種退場機制 永久產權 美國開戶 建商特色： Wan Bridge Group 成立於 2013 是德州排名第一之知名專注長租型房產建商，全美排名第四。Wan Bridge獲獎無數，業務包括土地開發、項目設計建造、代租管一站式服務。大數據選址，在休士頓、達拉斯、奧斯汀開發價值投資型的長租型別墅，目前管理超過3,000套別墅，擁有 15,000 多套可開發別墅用地，2021 年獲得標普 500 上市公司 Welltower 戰略投資20億美元。 Contact Agent Greenie Huang +886 963 645580 greeniehuang@yinpininternational.com Property Details Property Type 聯排公寓 Bedrooms 3 Bathrooms 2.5 Size 1848+ Floors 2 Year Built 2026年12月1日 Property Location ​ < Back 所有德州房產 Next >

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