Covid-19 Dubai? 杜拜疫情嚴重嗎？杜拜防疫經驗值得參考 2021.05.23 阿聯酋和杜拜疫情嚴重嗎？ Covid-19從去年爆發流行以來，全球各國都受衝擊，不少人好奇，杜拜疫情嚴重嗎？ 杜拜是阿拉伯聯合大公國（阿聯酋）的七個酋長國之一，阿聯酋面積共8萬3600平方公里，總人口數約為990萬人。阿聯酋在疫情中是統一政策。 根據5/23的報導，阿聯酋單日確診人數為1591，治癒人數為1569，單日死亡人數為3。而阿聯酋自疫情爆發以來，累計確診為556107，康復人數為536050，死亡人數為1651。如下圖 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 看更多文章 杜拜，這個4114平方公里，有如台灣南投面積一樣大的地方，有330萬人口，而華人佔約33萬，英國人佔約25萬。 截至5/23日，杜拜人口的疫苗施打率已經到達七成，而民眾外出時還是建議戴口罩，不過經濟、商業、餐飲、旅遊、購物、房產等已經全面恢復正常。 ​ ​ 為什麼阿聯酋和杜拜可以快速從疫情中恢復，甚至在去年六月就開放國門？ 杜拜在2020年三月中時封城，到六月結束，而在2020年三月中時，杜拜當時就已經是Covid-19篩檢覆蓋率全球前五之地。 ​ ​如下圖 ​ 阿聯酋政府在2020年三月時，立馬推出經濟舉措。 ​ 一、 在3月14日，阿聯酋中央銀行(CBUAE)為受新冠病毒影響的零售和企業客戶推出了1,000億迪拉姆的綜合經濟支持計劃。 根據CBUAE發表的一份聲明，這些措施將立即生效，以保護阿聯酋居民和投資者。 經濟支持計劃包括從CBUAE基金中，以零成本的方式向所有在阿聯酋運營的銀行提供擔保貸款500億迪拉姆，以及從銀行資本緩衝中釋放500億迪拉姆的資金。 ​ 自2020年3月15日起，CBUAE已免除其通過支付和結算系統向在阿聯酋經營的銀行提供支付服務的所有費用，為期6個月。 聲明最後說:「阿聯酋將繼續密切關注局勢，並準備在必要時採取進一步措施。 」 二、 應對疫情、杜拜推出15億迪拉姆的經濟刺激計劃。 杜拜政府在2020年四到七月，推出了15億迪拉姆的經濟刺激計劃，以支援杜拜的公司和商業部門。 該計劃旨在提高資金的流動性並減少新冠病毒的影響，在這種特殊情況下支援公民、居民和投資者。 杜拜政府制定的一系列計劃包括15項舉措，針對商業、零售、貿易、旅遊業和能源等領域，預計將簡化政府業務流程並減少經商成本。 商業部門 杜拜政府接下來推出了九項舉措來支援商業部門，包含：免除在杜拜徵收的2.5%運營設備市場費；對於在杜拜銷售的進口產品，退稅比例提升至20%；取消清關活動所需的5萬迪拉姆擔保金；現有清關公司支付的銀行擔保金將退還；提交公司海關檔所收取的費用將減少90%等。 旅遊業 旅遊業從舉措中受益。包含：對酒店徵收的市政費用從7%降低到3.5%；免除公司在2020年推遲或取消旅遊、體育賽事而收取的費用；免除酒店評級的費用；免除售票和發放許可證的費用以及和娛樂、商務活動相關的其他政府費用。 而刺激方案還包括其他兩項舉措，一是將水電費減少10%，來降低公民和外籍居民的生活成本以及工商界的經營成本，該措施將持續三個月；二是將水電支付訂金減少50%。 ​ ​ 依賴貿易、旅遊、零售、物流的杜拜，在全國一心下，毅然決然在2020年六月底時開放國門，而其防疫成效、經濟舉措、開放旅遊，也在全球疫情逆境中乘浪崛起。 在倫敦待了將近三十年之後，克里斯托弗‧里奇（Christophe Reech）厭倦了倫敦的疫情封鎖。2021年春天，他賣掉了自己的豪華連棟別墅，然後飛抵杜拜，開始了與家人的新生活。 ​ 他說，沒有回頭路可走。而法國商界大亨的超級富豪外國朋友也在做同樣的事情，因而推動了杜拜最獨家物業的銷售空前增長。 ​ "Let's make sure everyone is vaccinated and keep everything open." ​ 擁有房地產和金融技術公司的同名集團董事長Reech說：“在杜拜，只有一種簡單哲學：“讓大家都接種疫苗，並保持一切營業暢通無阻。” “當然這吸引了像我這樣的人”他說。 ​ ​ 現在的杜拜疫情，不只控管得當，當地已經有七成以上人口注射疫苗，即使你是台灣人，也可飛當地註冊疫苗。 杜拜阿聯酋航空目前台北直飛杜拜，每二週約五班直飛，上飛機之前需要有前72小時PCR陰性證明，且需有旅遊保險和健康險，或直接和阿聯酋航空購買。和阿聯酋航空購買的好處是，萬一不幸染疫或身故，阿聯酋航空將出醫療和喪事費用。 在杜拜當地機場出示PCR陰性證明後，不用隔離。 不過，口罩還是要戴好戴滿，因為在杜拜沒戴口罩罰金非常重！ 在杜拜購房滿800萬台幣現房後，就可申請杜拜永居簽證。 從買房繳清到申請簽證下來，大約一個月的時間，就可以在杜拜當地施打疫苗，並且可以自選疫苗！ 如果你沒杜拜購房也沒有關係，當你飛到杜拜時，出示台胞證，下載APP，就可以選擇施打中國疫苗！ 最後，怡品地產祝台灣及海外華人健康平安，戰勝疫情！ ​ ​ ​ ​ ​ 更多文章

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關於EMAAR集團 成立於1997年，是杜拜酋長國皇室擁有的公司，杜拜最大的土地擁有者，目前是全球最大的開發商之一。，也是杜拜證券交易所 認可的公眾股份有限公司（Public Joint Stock Company）。該公司創立於1997年，實收股本10億阿聯AED ，是現在波斯灣 地區最大的土地和地產開發商。 EMAAR地產涉足房地產投資和開發、物業服務、教育、醫療保健、零售業、酒店服務業等諸多領域，同時也是金融服務供應商。2007年，杜拜政府通過杜拜投資公司 交換價值280億阿聯迪爾汗的土地，掌握了EMAAR地產32%的股權。 ​ EMAAR地產最被世人所熟知的為世界上最大的旅遊景點以及最具標誌性的建築，其中包括 世界最大購物中心 杜拜購物中心（Dubai Mall） 世界最高建築——哈里發塔（Burj Khalifa） 通過打造杜拜市中心區（Downtown Dubai） 杜拜碼頭（Dubai Marina ） 阿聯酋山莊（Emirates Hills） 和阿拉伯山莊（Arabian Ranches） 等大型綜合社區。 ​ EMAAR在杜拜金融市場和道鐘斯阿拉伯泰坦名單中榜上有名，2007年時更是以驕人的業績和公司的規模順利晉級金融時報世界500強。2017年10月，《福布斯》發佈最受信賴公司榜，EMAAR排名第71。 ​ ​ EMAAR的阿拉伯語意思是“建設”。企業著力於建造世界一流、超凡卓越的家居住宅、高檔的商業空間、壯觀的商場和豪華的酒店。但是，EMAAR公司打造的不僅僅是磚頭、鋼筋和玻璃，同時也是人們的希望和夢想、願景和遠見、抱負和靈感。 回杜拜建商列表 所有杜拜房產 聯絡我們

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Park Villas 杜拜達馬克山莊別墅 AED 4,133,000 TWD 3122萬 六房別墅 3767.47.Sqft 105.8坪之實用面積 ​ ​ ​杜拜達馬克山莊 Park Villas在著名的DAMAC Hills（達馬克山莊），也是川普高爾夫球場所在地。 在這裡，您將擁有近四百萬平方英尺的私人綠地和茂密的綠地，以及許多現成的世界一流的娛樂設施。在The Park Villas，您會發現可以真正養育身心的房屋。 ​ 在公園探索美麗的主題區域，並與親人一起欣賞大自然。在這裡，每個人都能找到適合自己的東西，包括專門圍繞池塘而建的美麗公園，海灘風情區，獨特的野餐場所，活動場地和滑板公園等熱鬧的地方，等等。 ​ ​ Damac Hills 達馬克山莊占地400萬平米，現在開發程度超過100%，已經完工80%，未來展望：杜拜land 是迪拜政府規劃的高新區，一些高科技企業及媒體工作在這邊，周邊還有運動城等體育場及賽車場，現在正在建設杜拜最大的city center 購物中心及游樂中心。公寓租金回報率現在6-8%。 1/2 立即諮詢 Name 怎麼稱呼您？ Phone 您的聯絡電話是？ Email 請填入您的Email I Like to know 想進一步了解... 杜拜房價 我想參加說明會 投資簽證 杜拜貸款 節稅相關 Message 其他留言 送出 Thank You! 留言已送出，我們會有專人進快聯絡您！

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5 Most Active Areas in Dubai's Property Market 杜拜歷年最佳房產交易區域 2021.03.24 根據Arabian Business Global News 指出，2021年的最新統計，選出五大杜拜房產交易最活躍區域 ​ 以下為你一一解析：​ ​ 5.Dubai Marina 杜拜遊艇碼頭 排名第五的Dubai Marina杜拜遊艇港灣區，房產交易額為AED 2,754,955,791 約為213.6億台幣 資料來源 - Luxhabitat, Sotheby's, Property Monitor ---Jan 2021 ​ 杜拜遊艇港灣是杜拜最活躍的商業區之一，也是歐美人士最喜愛居住的區域之一，該區風格西化，商務中心、公司、商場、酒吧林立。 ​ 如下圖所示，以一房為例，Dubai Marina 近二年來一房之 均價 ，為AED 920,000，約為713.3萬台幣，而年租金收益均價為AED 65,000，約為50.4萬台幣。 ​ ​ 4.Business Bay 杜拜商業灣 排名第四的Dubai Business Bay 杜拜商業灣區，房產交易額為AED 3,113,023,487 約為241.4億台幣 ​ 商業灣橫跨杜拜運河二側，地如其名，杜拜本地及國際的大型及中型公司林立。知名萬豪酒店、派拉蒙酒店也坐落於此。該區離杜拜市中心Downtown開車僅十分鐘距離，生活機能便利，房價不高，卻因為該區白領貴族租屋買屋方便，所以交易活絡，是杜拜房產最佳性價比的區域。 ​ 如下圖所示，以一房為例，商業灣近二年來 一房之均價 ，為AED 1,008,334，約為781.8萬台幣，而年租金收益均價為AED 60,000，約為47萬台幣。 ​ ​ 3.Palm Jumeirah 杜拜棕梠島 排名第三的Palm Jumeirah 杜拜棕梠島，房產交易額為AED 3,556,598,348 約為275.8億台幣 ​ 杜拜棕梠島是世界八大奇景之一，也是世界最大的人工島。早在2007以前，全球富人就爭相投資該地，包括好萊塢名人如瑪丹娜、貝克漢、勞勃狄尼洛等等，他們的房產都座落於此。棕梠島上以豪宅別墅居多。 不過，此區房產在杜拜2000-2010年，售價被炒得太高，所以當2007-2008華爾街金融風暴時，杜拜房產最受重挫的也是此區。2018以來，到2020疫情期間，有不少賤價求售，或許也是撿二手房的好時機，但切記，該區以自住享受為優先，租金投報不如其他區呢！ ​ 如下圖所示，以四房為例，棕梠島近二年來四房之均價 ，為AED 3,900,000，約為3024.8萬台幣，而年租金收益均價為AED 320,000，約為248.1萬台幣。 ​ ​ 2.Dubai Downtown 杜拜市中心區域 排名第二的Dubai Downtwon，房產交易額為AED 5,192,279,685 約為402.6億台幣 ​ 杜拜Downtown有全球最高樓哈利發塔（比台北101還高！）是全球富有人士爭相進駐之地！該區不只有哈利發塔，還有Armani酒店、世界最大音樂噴泉、世界最大購物中心！該區限定為杜拜皇室開發商Emaar 打造，是整個杜拜的心臟！ ​ 如下圖所示，以二房為例，Dubai Downtown近二年來，二房之均價 ，為AED 2,500,000，約為1938.4萬台幣，而年租金收益均價為AED 119,999，約為93萬台幣。 ​ 1.Mohammed Bin Rashid City 杜拜District One 排名第一的Mohammed Bin Rashid (MBR City)，房產交易額為AED 6,436,887,347 約為499.1億台幣 ​ MBR City可說是杜拜房產的後起之秀區域，從2019年開始推廣，打著杜拜皇親國企地利之便，拿一大塊土地蓋豪宅和公寓酒店等等，房型眾多，也近學區，所以頗受歡迎。該區的水晶湖也是一大亮點，不過，水晶湖的維護所費不貲，而相對物業費也不便宜。 ​ 如下圖所示，以二房為例，MBR City近二年來，二房之 年租金收益均價為AED 92,000，約為71.3萬台幣。 以上就是2021年最新杜拜五大最受歡迎投資區域報告！你心動了嗎？杜拜不只沒有房產稅、土地税、三合一税，還沒有增值稅！！ ​快為你的資產配置還有被動收入最佳的選擇！！ ​ 看更多文章

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Beach Vista by Emaar AED 3,021,888+ TWD 2,268.8萬+ 2022.05完工 ​ 精緻海濱生活的新境界 - 作為 Emaar Beachfront 區域的頂級住宅，Beach Vista 由兩座莊嚴的塔樓組成，這些塔樓由一個帶朝海游泳池的裙樓連接。 就在您認為它不會變得更好的時候 -- 一個 750 米的白色粉狀海灘在您家的兩側向您招手。 ​ Emaar Beachfront 坐落在朱美拉海灘住宅 (JBR) 和朱美拉棕櫚島之間，是一個擁有四通八達的便捷地址的島嶼目的地。迪拜碼頭、棕櫚島和 JBR 都將在幾分鐘內到達，而杜拜市中心等城市的主要熱點距離酒店僅幾步之遙。 ​ Beach Vista 提供 1、2、3 和 4 臥室，所有的公寓都將體現精緻， 低調奢華。 海灘維斯塔的公寓 將享有水晶般湛藍的海水 阿拉伯灣。 將腳趾浸入大海或在海灘美景中放鬆身心。享受游泳池的美景，與其他休閒和體育設施 EMAAR 海濱，Emaar推出的Beach Vista 就是要好好寵你！ ​ 如果您想體驗非凡，可以欣賞杜拜燈塔和破紀錄的全新觀景摩天輪 Ain Dubai 的美景。 走出家門，您會發現各種度假型設施、娛樂設施、時尚餐廳和時尚咖啡館。 Beach Vista T2 P3F02房 P302 (平台層 ) 二房二廳大陽台加一車位 符合杜拜投資簽證資格 面積：1144 Sqft 約為32.15台坪之實用面積 總價：AED 3,021,888 約為 2269萬台幣 訂房金：30萬台幣 ->可線上刷卡，加護照、手機、地址立即產出訂房合約 （此30萬作為首付一部分） 付款方案： 首付：總價之12% - 242.24萬台幣 訂房一個月內：總價之10% - 226.9萬台幣 訂房二個月內：總價之13% - 294.9萬台幣 訂房四個月內：總價之15% - 340.3萬台幣 訂房六個月(完工，2022.01)：總價之10% - 226.9萬台幣 完工後：總價之40% - 907.6萬台幣 ＊總價為104%，其中4％為杜拜度土地局註冊費，即可收到電子房產證 ＊怡品服務費為房價之2%，為31.52萬台幣，於下訂後一週內給付 ​ ​ ​ ​ 1/1 立即諮詢 Name 怎麼稱呼您？ Phone 您的聯絡電話是？ Email 請填入您的Email I Like to know 想進一步了解... 杜拜房價 我想參加說明會 投資簽證 杜拜貸款 節稅相關 Message 其他留言 送出 Thank You! 留言已送出，我們會有專人進快聯絡您！

Merano 梅拉諾大廈 AED 930,000+ TWD 7,000,000+ 梅拉諾大廈是座落於都市現代化建築和設計的典範，旁邊就是杜拜萬豪酒店，大廈位在有杜拜銀座之稱的商業灣Business Bay，地如其名，商業灣本地跟國際公司林立。 杜拜商務白領選擇居住在此區。 ​ 全棟29層樓 全新完工，二房已售罄，一房熱門搶手！ 租金淨投報高！ ​ ​ 關於杜拜商業灣 商業灣(Business Bay)項目，耗資300億美元，堪稱「杜拜銀座」。杜拜政府目標是將商業灣變成中東商業領袖的“IT”點。 ​ 坐落在歷史悠久的杜拜河畔，商業灣將這座城市從一個純粹的釣魚和珍珠潛水中心變成了一個更加國際化的港口的重要角色。 如果您喜歡閃閃發光的摩天大樓，那麼您可以選擇在杜拜商業灣(Business Bay)生活。杜拜商業灣位於Sheikh Zayed Road和Al Khail Road之間，蔓延在歷史悠久的杜拜運河兩畔，是黃金地段，在杜拜的歷史中扮演了不可替代的角色。 商業灣是“國際貿易重鎮”，除了充滿金融機構的杜拜國際金融中心，還有許多杜拜的本地公司和英國、埃及、瑞士、印度、義大利等國際化的的投顧公司、地產公司、設計公司、律師事務所等。 ​ 近年華麗變身後，也吸引了眾多知名品牌和五星級酒店入駐，Emirates Towers和JW Marriott Marquis等國際酒店也都聚集在此；這裡交通便利，毗鄰商業灣地鐵站，距離杜拜購物中心僅一步之遙，乘車幾分鐘便可抵達創意中心杜拜設計區(Dubai Design District)、杜拜國際金融中心(DIFC)和杜拜世界貿易中心(Dubai World Trade Centre)，鄰近的哈里發塔區更是集合商業、住宅、酒店、娛樂、購物和休閒于一體的高端綜合型社區；綠蔭密佈，擁有世界第一高樓、世界最大的購物中心、世界最大的音樂噴泉及世界一流的配套設施。 ​ 比起周邊的繁華景致，商業灣難得的安雅寧靜，堪稱一個遠離紛擾又盡享美景的絕佳去處，是新都市生活的完美代表區。 TW China EN 1/1 立即諮詢 Name 怎麼稱呼您？ Phone 您的聯絡電話是？ Email 請填入您的Email I Like to know 想進一步了解... 杜拜房價 我想參加說明會 投資簽證 杜拜貸款 節稅相關 Message 其他留言 送出 Thank You! 留言已送出，我們會有專人進快聯絡您！