杜拜二手房定義：包括預售屋轉紅單以及中古屋買賣

杜拜房市相對年輕，中古屋定義：1-15年

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1. 國際人士可以買杜拜二手房嗎？

可以。

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2. 我沒有杜拜帳戶，可以買杜拜二手房嗎？

可以。沒有杜拜帳戶還是可以買杜拜的二手房。

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3.二手房買賣的付款方案及付款方式是什麼？

杜拜二手房為10/90的付款方案。

意向金為總價的10%，過戶時為總價的90%。（如果意向金要退還，那麼就是過戶時付100%。）

方式一：代開支票。

代開支票：每筆代開支票金額有相應的服務費。

注意：杜拜近三年防治洗錢法嚴格，並不是所有杜拜廠商都願意代開支票。

方式二：杜拜第三方履保公司經手金流及匯款。

注意：使用第三方履保公司需要買賣雙方同意。作為買方或賣方，有另外的第三方履保公司服務費及金流之手續費。

無論方式一或是方式二，若本人不到杜拜過戶買賣，有另外的POA(Power of Attorney)費用。以上二種方式，都需要買賣雙方基本的KYC。

 

4.杜拜買賣二手房，過戶需要多久？

從買方支付10%之意向金開始，總時間約1.5個月。

過戶完，約當天至五個工作天，就可以拿到正式房產證。

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杜拜2024精選二手房成屋推薦

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1.Rove Hotel City Walk Hotel Unit by EMAAR

售價：67萬AED

面積：實用面積7坪Studio 

每年租金收益約5-6%

業主可以享有每年14天自住

還有所有Rove相關消費50%折扣

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2.Paramount Midtown 31F 住宅一房 by DAMAC

售價：180萬AED

面積：

租約到五月

https://www.yinpininternational.com/properties/paramount-midtown-by-damac

 

3.Aykon City Tower C by DAMAC

住宅一房

售價155萬迪

全新空屋

附傢具

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4.Celestia Tower A by Damac 杜拜南區 by DAMAC

空房

售價64萬AED

租金收益高達5%

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