杜拜2025年1月房產交易量持續增加
2025年2月25日
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杜拜在今年2024年一月來到年比年一月之新高
到底杜拜房產夯什麼？
近年杜拜讓國際投資者趨勢若鶩的主因：
杜拜房產皆為永久產權，沒有公設比。
投資杜拜房產『沒有』房產税、土地稅、增值稅、收入所得稅，資產佈局最佳良方。
杜拜當房東租金收益穩定，淨投報約5-8%/年（本司提供一站式服務）。
持有期3-5年，每年杜拜房價增長性約10-20%，且沒有轉紅單限制。
杜拜80%以上為外籍人士，飛行8小時涵蓋世界一半以上人口居住地，國際經貿能量活躍。
歐洲經濟不振、德國及法國政治經濟動盪，非常多國際人士遷往杜拜獲得更好的工作及設立企業機會。
俄烏戰爭還沒停歇，俄國及烏克蘭中高產人士舉家搬遷杜拜，在杜拜和平相處且活化杜拜經濟。
美國川普上任導致部分民主黨人士出走，許多美國中高產人士也開始移入杜拜居住豪宅。
杜拜房產價格很貴？！
以數據來說，杜拜房價並沒有台灣雙北貴
杜拜公寓房價單坪46-120萬台幣。
杜拜成熟區域如市中心、商業灣、遊艇港灣，公寓單價約為80萬台幣/坪。
杜拜如三重、新板重劃區等，每坪單價約42-50萬台幣，總價約為700萬台幣起。
在杜拜用1500萬台幣預算買三房以上別墅，三年內增幅可高達30%。
在杜拜用2500萬台幣預算買四房以上別墅，三年內增幅約為35%+。
在杜拜用1800萬台幣預算買二房以上公寓，三年內增幅約為25%+。
在杜拜無論公寓或是別墅，租金約為8%之毛投報/年。
杜拜富的流油只是迷思，實際上產業型態多元
杜拜石化產業佔比GDP不到2%，以物流、貿易、航空、零售、旅遊及房產專業服務等，產業多元，人均GDP為USD 49,560，比起台灣USD 33,864，將近1.5倍，且比日本及南韓人均GDP高。
2024年在杜拜的商貿類型公司成立總數約70,500，進出口之貿易額約3,009億AED，大約2兆6800億台幣。
足以顯示，國際人士在投資杜拜房產也同時帶動整體經濟能量。
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