杜拜金融市場引領海灣國家 聯動推進地產市場
2024年3月6日
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阿聯金融市場表現強勁
阿聯在全球金融市場上有著舉足輕重的地位。根據 ZAWYA 網站的報導，阿聯在 2023 年以 55 億美元的 IPO 融資額名列海灣國家榜首。
雖然，波斯灣阿拉伯國家的總 IPO 融資額下跌了 55%，但阿聯的表現依然引人矚目，展現了其金融市場的穩健性和吸引力。
推進地產市場
ZAWYA 網站報導指出，杜拜在 2023 年超越倫敦和紐約，成為全球千萬美元以上房產的最大市場，銷量增長92.4% 至 431 套，銷售額增長 91％ 至 76 億美元，其中 28% 的銷售來自第四季度。杜拜不僅成為全球最活躍的高端住宅市場之一，還崛起為豪華住宅二手房市場活絡的熱點之一。
棕櫚島（نخلة الجميرة，Palm Jumeirah island）一直是豪華住宅銷售的主要區域，隨著市場擴大，棕櫚島現在吸引了更多超級豪華住宅買家的關注。緊接著棕櫚島之後的是朱美拉灣島（Jumeirah Bay Island）的 47 筆交易，以及最近推出的傑貝阿里棕櫚島（نخلة جبل علي，Palm Jebel Ali）售出 36 筆交易。
杜拜的房地產市場各項指標均呈現穩步增長的趨勢，展示了其作為全球投資熱點的潛力和魅力。 杜拜豪華住宅的需求持續增加，房價不斷攀升，超豪華住宅平均售價高達每平方英尺 4000 美元，顯示了投資者對杜拜房地產的信心。
杜拜房價自疫情前期下跌後總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高，了解杜拜房價
杜拜房價自疫情前期下跌後總體回幅顯示房價步步高升，現在杜拜租金也高，了解杜拜房價。 對於一般投資人來說，如果是在2020三月以前購買杜拜精華區域的房子，現在已經房產增值50%-200%之多。此外杜拜人口從2015年的244萬人到現在約356萬人，整體房市成屋供不應求，而在成屋房價漲價同時，租金也隨之水漲船高。杜拜房產管理局 RERA 有針對區域做基本的租金規範，然而此租金範圍是均價，不同類型等品牌房的屋主可以收到更高租金，基本上，杜拜整體房產均價毛收益大約7-8％，而淨收益大約4-5.5%。 部分成屋房價已高，而預售屋是杜拜建商釋出的全球統一價格，並有無息付款方案，所以許多國際投資人也特別看重預售屋投資。
杜拜成屋：
市中心、商業灣成屋二房：總價約1700-5000萬台幣
遊艇港灣成屋二房：總價約1300-5000萬台幣
杜拜預售屋：
市中心、商業灣（預售屋一房）：總價約1300萬-4000台幣
遊艇港灣（預售屋一房）：總價約2000萬起
雲溪港（預售屋一房）：總價約總價約1500萬起
JVC （預售屋一房）：總價約1100萬台幣起
Motor City（預售屋一房）：總價約1100萬台幣起
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